Inggris: Harga Rumah Akan Melonjak 3% Di 2021 – CE

Pemulihan ekonomi yang cepat, dukungan fiskal yang berkelanjutan, dan tindakan-tindakan khusus perumahan dalam Anggaran Inggris Raya berarti para pembuat kebijakan kemungkinan besar akan berhasil mengurangi dampak buruk pandemi pada pasar perumahan. Akibatnya, ahli strategi di Capital Economics sekarang berpikir bahwa harga rumah akan menghindari penurunan, dan malah naik 3% YoY di 2021 dan 2,5% YoY di 2022.

Kutipan utama

“Risiko pasar perumahan dari pengangguran yang lebih tinggi, baik secara tidak langsung melalui pengaruhnya terhadap sentimen dan secara langsung menyebabkan tekanan jual telah berkurang. Kemajuan yang sangat baik dalam vaksinasi dan dukungan pemerintah untuk pendapatan rumah tangga berarti kami memperkirakan pemulihan ekonomi yang cepat ketika pembatasan dilonggarkan."

“Kami sekarang berpikir bahwa sebagian besar penurunan lapangan kerja sudah berlalu, dan tingkat pengangguran akan mencapai puncaknya di 6% pada akhir tahun ini. Saat kami membuat perkiraan sebelumnya bahwa harga rumah akan turun tahun ini, kami memperkirakan tingkat pengangguran akan mencapai 7%."

“Meskipun kami masih memperkirakan harga rumah akan mendingin selama tahun ini, kami tidak lagi memperkirakan harga rumah turun. Inflasi harga rumah tahunan siap untuk tetap tinggi dalam dua kuartal berikutnya karena efek dasar dari penurunan harga rumah pada kuartal kedua 2020, ketika pasar ditutup, meningkatkan perbandingan tahunan. Tapi kemungkinan akan berkurang secara material di kuartal keempat."

“Perkiraan harga rumah tahunan baru kami adalah +3,0% YoY di kuartal keempat 2021 dan +2,5% YoY di kuartal keempat 2022.”