Selandia Baru: Pasar Perumahan Semakin Ketat – ANZ

Analis ANZ mengemukakan bahwa pasar perumahan Selandia Baru semakin ketat dengan adanya tingkat hipotek yang lebih rendah.

Kutipan utama

“Inflasi harga rumah terus meningkat, naik 4,2% tahunan secara nasional pada bulan November. Dan sementara perbedaan regional tetap menjadi tema utama, sebagian besar wilayah semakin ketat. Penjualan rumah menurun (turun 6,1% bulan/bulan) setelah lonjakan pada bulan Oktober (+8,9% bulan/bulan) dan tetap stabil setelah periode penurunan yang berkepanjangan."

"Hari-hari untuk menjual turun lagi, dan pada 36 hari berada di bawah rata-rata historis 39. Tingkat hipotek sangat rendah secara historis, yang akan memacu pembeli yang tidak aktif, tetapi tampaknya telah menghentikan penurunan mereka."

“Kami pikir kebangkitan di pasar perumahan akan tetap menjadi tema untuk sementara waktu. Namun, itu akan segera berbenturan dengan pengetatan ketersediaan kredit sebagai akibat dari persyaratan modal bank baru, belum lagi LVR ditahan di level mereka saat ini setidaknya hingga Mei 2020.”

“Menambah kebijakan dan kendala keterjangkauan ke dalam pasar campuran dan perumahan tidak seharusnya meningkat dua kali lipat dari pertumbuhan tahunan, tetapi kemungkinan itu tentu saja tidak bisa sepenuhnya dikesampingkan. Begitu pasar benar-benar menggigit, sulit untuk mengendalikannya.”